Posted on by Admin

Dijual Apartemen Gateway Ahmad Yani Bandung – 3 BR di Renov Menjadi 2 BR – Fully Furnish

Dijual Apartemen Gateway Tower Emerald A di BandungDijual Apartemen Gateway Tower Emerald A di BandungDijual Apartemen Gateway Tower Emerald A di BandungDijual Apartemen Gateway Tower Emerald A di BandungDijual Apartemen Gateway Tower Emerald A di BandungDijual Apartemen Gateway Tower Emerald A di Bandung

  • Apartment Name: Gateway Ahmad Yani
  • Location: Jl. A Yani No. 669 – Bandung
  • Tower/Floor/View: Emerald A / Lantai 10 / Unit 09 (EA. 10-09)
  • Size: 54 m2 
  • Bedroom  : 3-2(3 BR direnovasi jadi 2 BR)
  • Bathroom: 2
  • Condition: Fully Furnish
  • Facility:
    • Listrik sudah 3.500 Watt
    • Sudah Sertifikat Hak Milik atas nama Christinawati Widjojo
  • Additional Info:
    • IPL baru dibayar sampai Bulan Maret 2019 (Rp. 746.321/Bulan)
    • PBB sudah lunas sampai Tahun 2022
  • Selling Price:
    • Harga Murah Cash
    • Pembeli Total Keluar   : Rp. 463.408.340
    • Penjual Terima Bersih  : Rp. 380.000.000
    • Harga murah diatas diminta dengan syarat pembayaran sebagai berikut:
      1. Setelah lihat/setuju, Pembeli Transfer ke Rekening BCA Penjual Tanda Jadi Rp. 20.000.000
      2. Dalam 7 hari setelah bayar tanda jadi, pembeli harus transfer ke rekening BCA Notaris Rp. 42.155.500 untuk:
        • Biaya cek sertifikat , ZNT, PNBP, AJB & biaya balik nama sertifikat: Rp. 9.000.000
        • Biaya koordinasi untuk dapat konfirmasi kewajiban pajak penjual/pembeli: Rp. 2.500.000
        • Kantor Notaris setorkan pajak penjual: NJOP 448.740.000 x 2.5% = Rp. 11.218.500
        • Kantor notaris setorkan pajak pembeli: NJOP 448.740.000 – 60 JT x 5% = Rp. 19.437.000
        • Jumlah: Rp. 42.155.500
      3. Pada saat tanda tangan AJB pembeli harus transfer/bayar tunai terlebih dahulu untuk:
        • Pelunasan harga apartemen kepada penjual = Rp. 360.000.000
        • Komisi broker (jika ada) dititipkan kepada penjual 3% x Rp. 380.000.000 = Rp. 11.400.000 [Kalau tanpa Broker pembeli hemat Rp. 11.400.000]
        • Jumlah: Rp. 371.400.000
      4. Setelah AJB pembeli bisa bayar sendiri secara bertahap pelunasan terhadap tagihan:
        • IPL mulai bulan April 2019 S/D Juli 2022: 40 bulan x Rp. 746.321 = Rp. 29.852.840
      5. Pembeli total keluar: Rp. 463.408.340

 

 

 

 

 

Leave a Reply