Posted on by Admin

Dijual Apartemen Gateway Ahmad Yani Bandung – Studio Room Semi Furnished

Pintu DepanStudio Room Semi FurnishedSpringbed dan Meja MakanLemari PakaianKompor & LPGWater Heater

  • Apartment Name: Gateway Ahmad Yani
  • Location: Jl. A Yani No. 669 – Bandung
  • Tower/Floor/View: Emerald C / Lantai 12A / Unit 02 (EC.12A-02)
  • Size: 22 m2 
  • Bedroom  : 1
  • Bathroom: 1
  • Condition: Semi furnished
  • Facility:
    • Listrik sudah 2.200 Watt
    • Sudah Sertifikat Hak Milik atas nama Christinawati Widjojo
  • Additional Info:
    • IPL baru dibayar sampai Bulan Maret 2019 (Rp. 346.321/Bulan)
    • PBB sudah lunas sampai Tahun 2022
  • Selling Price:
    • Harga Murah Cash
    • Pembeli Total Keluar   : Rp. 196.559.715
    • Penjual Terima Bersih  : Rp. 160.000.000
    • Harga murah diatas diminta dengan syarat pembayaran sebagai berikut:
      1. Setelah lihat/setuju, Pembeli Transfer ke Rekening BCA Penjual Tanda Jadi Rp. 10.000.000
      2. Dalam 7 hari setelah bayar tanda jadi, pembeli harus transfer ke rekening BCA Notaris Rp. 17.906.875 untuk:
        • Biaya cek sertifikat , ZNT, PNBP, AJB & biaya balik nama sertifikat: Rp. 4.500.000
        • Biaya koordinasi untuk dapat konfirmasi kewajiban pajak penjual/pembeli: Rp. 2.500.000
        • Kantor Notaris setorkan pajak penjual: NJOP 185.425.000 x 2.5% = Rp. 4.635.625
        • Kantor notaris setorkan pajak pembeli: NJOP 185.425.000 – 60 JT x 5% = Rp. 6.271.250
        • Jumlah: Rp. 17.906.875
      3. Pada saat tanda tangan AJB pembeli harus transfer/bayar tunai terlebih dahulu untuk:
        • Pelunasan harga apartemen kepada penjual = Rp. 150.000.000
        • Komisi broker (jika ada) dititipkan kepada penjual 3% x Rp. 160.000.000 = Rp. 4.800.000 [Kalau tanpa Broker pembeli hemat Rp. 4.800.000]
        • Jumlah: Rp. 154.800.000
      4. Setelah AJB pembeli bisa bayar sendiri secara bertahap pelunasan terhadap tagihan:
        • IPL mulai bulan April 2019 S/D Juli 2022: 40 bulan x Rp. 346.321 = Rp. 13.852.840
      5. Pembeli total keluar: Rp. 196.559.715

 

 

 

 

Leave a Reply